Skovgårdsvænget 562

Villa · 127 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 705 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.162.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.488 kr/m².2.929.900 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.080.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,02 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.080.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvænget 564 8310 Tranbjerg J	129 m²	25 m	19-07-2025	3.275.000 kr.	25.388 kr./m²
Skovgårdsvænget 616 8310 Tranbjerg J	128 m²	134 m	25-09-2025	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Skovgårdsvænget 650 8310 Tranbjerg J	124 m²	105 m	08-01-2024	3.200.000 kr.	25.806 kr./m²
Skovgårdsvænget 184 8310 Tranbjerg J	128 m²	301 m	12-02-2024	2.600.000 kr.	20.312 kr./m²
Skovgårdsvænget 638 8310 Tranbjerg J	120 m²	64 m	06-05-2025	3.351.000 kr.	27.925 kr./m²
Skovgårdsvænget 426 8310 Tranbjerg J	122 m²	218 m	31-10-2024	2.400.000 kr.	19.672 kr./m²
Skovgårdsvænget 568 8310 Tranbjerg J	135 m²	32 m	12-10-2025	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Skovgårdsvænget 91 8310 Tranbjerg J	137 m²	252 m	30-06-2025	3.298.000 kr.	24.073 kr./m²
Skovgårdsvænget 180 8310 Tranbjerg J	113 m²	275 m	16-02-2024	3.075.000 kr.	27.212 kr./m²
Skovgårdsvænget 55 8310 Tranbjerg J	113 m²	341 m	01-06-2025	2.300.000 kr.	20.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu