Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Skovgårdsvænget 298

Rækkehus · 101 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 291 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
291 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.653.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.890.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.168 kr/m².2.059.900 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.395.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,08 pct. siden mar. 2026
508k1,1M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20262.100.000 kr.I dag · vores estimat2.395.765 kr.Markedet · 1992641.350 kr.Markedet · 1993571.155 kr.Markedet · 1994664.378 kr.Markedet · 1995749.420 kr.Markedet · 1996786.891 kr.Markedet · 1997854.965 kr.Markedet · 1998779.417 kr.Markedet · 1999862.237 kr.Markedet · 2000941.926 kr.Markedet · 2001881.124 kr.Markedet · 2002995.860 kr.Markedet · 20031.091.002 kr.Markedet · 20041.197.456 kr.Markedet · 20051.222.302 kr.Markedet · 20061.599.436 kr.Markedet · 20072.206.547 kr.Markedet · 20081.946.775 kr.Markedet · 20091.956.875 kr.Markedet · 20101.713.162 kr.Markedet · 20111.755.986 kr.Markedet · 20121.914.556 kr.Markedet · 20131.735.988 kr.Markedet · 20141.892.134 kr.Markedet · 20151.872.843 kr.Markedet · 20162.039.897 kr.Markedet · 20171.807.900 kr.Markedet · 20181.979.802 kr.Markedet · 20192.240.483 kr.Markedet · 20202.020.000 kr.Markedet · 20212.523.081 kr.Markedet · 20222.553.280 kr.Markedet · 20232.220.283 kr.Markedet · 20242.465.612 kr.Markedet · 20252.348.048 kr.Markedet · 20262.390.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.395.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1977sep.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgårdsvænget 322
8310 Tranbjerg J		100 m²48 m11-08-20252.574.000 kr.25.740 kr./m²
Skovgårdsvænget 100
8310 Tranbjerg J		98 m²130 m07-11-20242.225.000 kr.22.704 kr./m²
Skovgårdsvænget 6
8310 Tranbjerg J		95 m²307 m03-07-20241.900.000 kr.20.000 kr./m²
Skovgårdsvænget 116
8310 Tranbjerg J		85 m²84 m06-11-20242.295.000 kr.27.000 kr./m²
Skovgårdsvænget 338
8310 Tranbjerg J		85 m²89 m24-02-20251.680.000 kr.19.765 kr./m²
Skovgårdsvænget 342
8310 Tranbjerg J		85 m²90 m12-07-20241.950.000 kr.22.941 kr./m²
Skovgårdsvænget 110
8310 Tranbjerg J		85 m²90 m10-04-20251.950.000 kr.22.941 kr./m²
Skovgårdsvænget 494
8310 Tranbjerg J		86 m²173 m08-02-20242.130.000 kr.24.767 kr./m²
Skovgårdsvænget 90
8310 Tranbjerg J		85 m²173 m07-11-20231.700.000 kr.20.000 kr./m²
Skovgårdsvænget 490
8310 Tranbjerg J		85 m²176 m10-02-20252.195.000 kr.25.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden