Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Skovgårdsvænget 172

Villa · 90 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.546.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.871 kr/m².2.706.200 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.506.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,13 pct. siden jul. 2021
234k828k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20211.500.000 kr.I dag · vores estimat2.506.903 kr.Markedet · 1992302.400 kr.Markedet · 1993529.650 kr.Markedet · 1994488.700 kr.Markedet · 1995613.350 kr.Markedet · 1996640.710 kr.Markedet · 1997894.240 kr.Markedet · 1998811.800 kr.Markedet · 1999800.820 kr.Markedet · 2000913.140 kr.Markedet · 2001771.120 kr.Markedet · 2002233.820 kr.Markedet · 20031.056.330 kr.Markedet · 2004916.650 kr.Markedet · 20051.300.590 kr.Markedet · 20061.546.020 kr.Markedet · 20071.483.020 kr.Markedet · 20081.518.750 kr.Markedet · 2009954.900 kr.Markedet · 20101.190.880 kr.Markedet · 20111.301.850 kr.Markedet · 2012697.410 kr.Markedet · 20131.252.170 kr.Markedet · 20141.242.360 kr.Markedet · 20151.483.740 kr.Markedet · 20161.831.140 kr.Markedet · 20171.525.410 kr.Markedet · 20181.840.950 kr.Markedet · 20191.773.720 kr.Markedet · 20201.728.900 kr.Markedet · 20211.980.000 kr.Markedet · 20222.300.040 kr.Markedet · 20232.186.100 kr.Markedet · 20242.286.270 kr.Markedet · 20252.245.140 kr.Markedet · 20262.398.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.506.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Ejerandel overdraget
  • 2021jul.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgårdsvænget 192
8310 Tranbjerg J		90 m²38 m29-10-20242.500.000 kr.27.778 kr./m²
Skovgårdsvænget 164
8310 Tranbjerg J		90 m²82 m17-02-20263.125.000 kr.34.722 kr./m²
Skovgårdsvænget 372
8310 Tranbjerg J		90 m²238 m29-01-20242.698.000 kr.29.978 kr./m²
Skovgårdsvænget 566
8310 Tranbjerg J		90 m²389 m20-03-20242.215.000 kr.24.611 kr./m²
Skovgårdsvænget 85
8310 Tranbjerg J		107 m²364 m04-06-20242.798.000 kr.26.150 kr./m²
Skovgårdsvænget 180
8310 Tranbjerg J		113 m²87 m16-02-20243.075.000 kr.27.212 kr./m²
Skovgårdsvænget 55
8310 Tranbjerg J		113 m²199 m01-06-20252.300.000 kr.20.354 kr./m²
Skovgårdsvænget 426
8310 Tranbjerg J		122 m²202 m31-10-20242.400.000 kr.19.672 kr./m²
Skovgårdsvænget 638
8310 Tranbjerg J		120 m²423 m06-05-20253.351.000 kr.27.925 kr./m²
Skovgårdsvænget 184
8310 Tranbjerg J		128 m²70 m12-02-20242.600.000 kr.20.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden