Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Skovgårdsvænget 113

Villa · 185 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 819 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.983.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.355 kr/m².3.186.059 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk185 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.184.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,09 pct. siden feb. 2025
481k1,7M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20253.700.000 kr.I dag · vores estimat4.184.433 kr.Markedet · 1992621.600 kr.Markedet · 19931.088.725 kr.Markedet · 19941.004.550 kr.Markedet · 19951.260.775 kr.Markedet · 19961.317.015 kr.Markedet · 19971.838.160 kr.Markedet · 19981.668.700 kr.Markedet · 19991.646.130 kr.Markedet · 20001.877.010 kr.Markedet · 20011.585.080 kr.Markedet · 2002480.630 kr.Markedet · 20032.171.345 kr.Markedet · 20041.884.225 kr.Markedet · 20052.673.435 kr.Markedet · 20063.177.930 kr.Markedet · 20073.048.430 kr.Markedet · 20083.121.875 kr.Markedet · 20091.962.850 kr.Markedet · 20102.447.920 kr.Markedet · 20112.676.025 kr.Markedet · 20121.433.565 kr.Markedet · 20132.573.905 kr.Markedet · 20142.553.740 kr.Markedet · 20153.049.910 kr.Markedet · 20163.764.010 kr.Markedet · 20173.135.565 kr.Markedet · 20183.784.175 kr.Markedet · 20193.645.980 kr.Markedet · 20203.553.850 kr.Markedet · 20214.070.000 kr.Markedet · 20224.727.860 kr.Markedet · 20234.493.650 kr.Markedet · 20244.699.555 kr.Markedet · 20254.615.010 kr.Markedet · 20264.930.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.184.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 1980jan.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgårdsvænget 103
8310 Tranbjerg J		216 m²67 m17-09-20243.937.500 kr.18.229 kr./m²
Skovgårdsvænget 424
8310 Tranbjerg J		153 m²313 m22-10-20253.450.000 kr.22.549 kr./m²
Skovgårdsvænget 418
8310 Tranbjerg J		146 m²262 m05-06-20253.500.099 kr.23.973 kr./m²
Skovgårdsvænget 210
8310 Tranbjerg J		145 m²440 m30-09-20253.200.000 kr.22.069 kr./m²
Skovgårdsvænget 91
8310 Tranbjerg J		137 m²244 m30-06-20253.298.000 kr.24.073 kr./m²
Skovgårdsvænget 568
8310 Tranbjerg J		135 m²270 m12-10-20252.900.000 kr.21.481 kr./m²
Skovgårdsvænget 564
8310 Tranbjerg J		129 m²293 m19-07-20253.275.000 kr.25.388 kr./m²
Skovgårdsvænget 562
8310 Tranbjerg J		127 m²301 m08-12-20242.200.000 kr.17.323 kr./m²
Skovgårdsvænget 650
8310 Tranbjerg J		124 m²207 m08-01-20243.200.000 kr.25.806 kr./m²
Skovgårdsvænget 616
8310 Tranbjerg J		128 m²386 m25-09-20252.900.000 kr.22.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden