Skovfyrvej 10, Poulsker

Fritidshus · 80 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 3.479 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 3479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.711 kr/m² × 80 m².2.216.880 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3479 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.812.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-5,93 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 1997 · Alm. Salg: 119.255 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg: 345.000 kr.
15. jan. 2018 · Alm. Salg: 345.000 kr.
10. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.812.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.990.000 kr.
2022Bygget
2018jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022345.000 kr.
2017dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022345.000 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022119.255 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harevej 9, Poulsker 3730 Nexø	76 m²	434 m	06-01-2025	2.850.000 kr.	37.500 kr./m²
H C Møllersvej 38, Poulsker 3730 Nexø	79 m²	735 m	29-01-2026	2.055.000 kr.	26.013 kr./m²
Skovsangervej 27, Poulsker 3730 Nexø	78 m²	647 m	27-11-2024	1.925.000 kr.	24.679 kr./m²
Sneppevej 13, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	778 m	20-11-2025	2.742.500 kr.	35.617 kr./m²
Munkegårdsskoven 2, Poulsker 3730 Nexø	83 m²	863 m	22-01-2024	1.725.000 kr.	20.783 kr./m²
Munkegårdsskoven 11, Poulsker 3730 Nexø	78 m²	1,1 km	15-09-2025	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Jægerstien 19, Poulsker 3730 Nexø	80 m²	1,3 km	13-02-2025	2.575.000 kr.	32.188 kr./m²
Munkegårdsskoven 9, Poulsker 3730 Nexø	84 m²	1,1 km	23-06-2025	2.395.000 kr.	28.512 kr./m²
Bassebovej 7, Poulsker 3730 Nexø	82 m²	1,4 km	26-11-2024	4.350.000 kr.	53.049 kr./m²
Gubbegårdsvejen 3, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	1,3 km	04-03-2026	1.885.000 kr.	24.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu