Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Skovfryd 18

Villa · 99 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.026 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2023. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
1026 m²
Udestue
54 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.470.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.391.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.121 kr/m².7.350.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 200% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering7.303.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+423,15 pct. siden maj 2016
465k2,2M3,9M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202425. maj 2016465.375 kr.30. jun. 20191.396.125 kr.I dag · vores estimat7.303.847 kr.Markedet · 1992728.937 kr.Markedet · 1993741.411 kr.Markedet · 1994770.220 kr.Markedet · 1995874.170 kr.Markedet · 1996958.617 kr.Markedet · 19971.098.702 kr.Markedet · 19981.274.922 kr.Markedet · 19991.355.112 kr.Markedet · 20001.821.996 kr.Markedet · 20011.650.033 kr.Markedet · 20021.591.326 kr.Markedet · 20031.494.702 kr.Markedet · 20041.682.109 kr.Markedet · 20052.105.829 kr.Markedet · 20062.701.116 kr.Markedet · 20072.753.982 kr.Markedet · 20083.252.843 kr.Markedet · 20092.427.282 kr.Markedet · 20102.293.929 kr.Markedet · 20112.654.289 kr.Markedet · 20122.582.613 kr.Markedet · 20132.474.604 kr.Markedet · 20142.564.298 kr.Markedet · 20152.864.763 kr.Markedet · 20163.455.595 kr.Markedet · 20173.229.380 kr.Markedet · 20183.541.131 kr.Markedet · 20193.575.286 kr.Markedet · 20204.443.516 kr.Markedet · 20214.018.212 kr.Markedet · 20224.827.240 kr.Markedet · 20234.436.685 kr.Markedet · 20244.830.705 kr.Markedet · 20255.335.704 kr.Markedet · 20266.195.717 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2016 · Alm. Salg
465.375 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.396.125 kr.
I dag · vores estimat
7.303.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2019jun.Ejerskifte1.396.125 kr.
  • 2016majSolgt, familiehandel465.375 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovfryd 21
2800 Kongens Lyngby		145 m²21 m17-10-202410.950.000 kr.75.517 kr./m²
Hjortekærsvej 170
2800 Kongens Lyngby		96 m²145 m21-10-20246.950.000 kr.72.396 kr./m²
Lundtoftevej 272
2800 Kongens Lyngby		102 m²454 m18-06-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Slettevej 3
2800 Kongens Lyngby		116 m²77 m22-10-20257.545.000 kr.65.043 kr./m²
Langs Hegnet 73
2800 Kongens Lyngby		84 m²458 m17-06-20258.200.000 kr.97.619 kr./m²
Prebens Vænge 4
2800 Kongens Lyngby		110 m²956 m18-02-20266.250.000 kr.56.818 kr./m²
Bjælkevangen 19
2800 Kongens Lyngby		116 m²756 m12-06-20246.960.000 kr.60.000 kr./m²
Borrekrattet 18
2800 Kongens Lyngby		100 m²2,4 km23-04-20245.700.000 kr.57.000 kr./m²
Gadevangen 52
2800 Kongens Lyngby		128 m²246 m03-04-20257.800.000 kr.60.938 kr./m²
Trongårdsvej 31A
2800 Kongens Lyngby		107 m²2,0 km01-02-20246.650.000 kr.62.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden