Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Skovfryd 11

Villa · 169 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 594 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 1976. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
594 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
906.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.083 kr/m².9.193.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.997.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,10 pct. siden aug. 2025
1,2M3,8M6,3M8,8M11,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20258.900.000 kr.I dag · vores estimat8.997.996 kr.Markedet · 19921.381.744 kr.Markedet · 19931.275.781 kr.Markedet · 19941.343.212 kr.Markedet · 19951.611.922 kr.Markedet · 19961.671.579 kr.Markedet · 19971.875.562 kr.Markedet · 19982.220.660 kr.Markedet · 19992.313.272 kr.Markedet · 20003.192.917 kr.Markedet · 20012.803.710 kr.Markedet · 20022.732.054 kr.Markedet · 20032.492.243 kr.Markedet · 20042.871.479 kr.Markedet · 20053.459.599 kr.Markedet · 20064.872.608 kr.Markedet · 20074.701.242 kr.Markedet · 20085.341.921 kr.Markedet · 20094.184.271 kr.Markedet · 20103.915.899 kr.Markedet · 20114.531.059 kr.Markedet · 20124.408.703 kr.Markedet · 20134.308.993 kr.Markedet · 20144.583.449 kr.Markedet · 20154.924.660 kr.Markedet · 20165.898.945 kr.Markedet · 20175.436.392 kr.Markedet · 20186.282.575 kr.Markedet · 20196.086.873 kr.Markedet · 20207.540.104 kr.Markedet · 20216.953.336 kr.Markedet · 20228.342.516 kr.Markedet · 20237.605.000 kr.Markedet · 20248.277.789 kr.Markedet · 20259.108.424 kr.Markedet · 202611.391.445 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
8.900.000 kr.
I dag · vores estimat
8.997.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovfryd 21
2800 Kongens Lyngby		145 m²60 m17-10-202410.950.000 kr.75.517 kr./m²
Skovfryd 12
2800 Kongens Lyngby		201 m²46 m28-01-202510.750.000 kr.53.483 kr./m²
Skovfryd 1
2800 Kongens Lyngby		98 m²67 m17-02-20267.150.000 kr.72.959 kr./m²
Vejporten 97
2800 Kongens Lyngby		167 m²130 m03-03-20257.900.000 kr.47.305 kr./m²
Dannebrogs Alle 7
2800 Kongens Lyngby		167 m²187 m22-10-20258.650.000 kr.51.796 kr./m²
Hjortekærsvej 140A
2800 Kongens Lyngby		166 m²292 m02-01-20248.100.000 kr.48.795 kr./m²
Hjortekærsvej 171B
2800 Kongens Lyngby		180 m²211 m23-01-202510.640.000 kr.59.111 kr./m²
Skovvænget 6A
2800 Kongens Lyngby		166 m²602 m18-05-20248.400.000 kr.50.602 kr./m²
Hjortekærsvej 198
2800 Kongens Lyngby		179 m²343 m14-11-202310.495.000 kr.58.631 kr./m²
Skovbovej 15B
2800 Kongens Lyngby		169 m²821 m02-07-20248.895.000 kr.52.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden