Skovensgårdsvej 4, Byrum, 9940 Læsø — Villa · 214 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 38.687 m², 6 værelser, opført i 1994, renoveret i 2007. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1994
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 38687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ByrumMedian pris/m² for villa i Byrum (9940, sidste 24 mdr.): 5.844 kr/m² × 214 m².1.250.616 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)38687 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.702.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,70 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 440.315 kr.
I dag · vores estimat: 1.702.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1999aug.Solgt, alm. frit salg440.315 kr.
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rullegårdsvej 7, Byrum 9940 Læsø	158 m²	1,1 km	16-12-2025	800.000 kr.	5.063 kr./m²
Byrum Hovedgade 7, Byrum 9940 Læsø	149 m²	755 m	25-08-2024	1.200.000 kr.	8.054 kr./m²
Becksvej 6, Byrum 9940 Læsø	165 m²	1,4 km	13-11-2025	700.000 kr.	4.242 kr./m²
Kromarksvej 7, Byrum 9940 Læsø	166 m²	1,5 km	23-03-2026	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Kromarksvej 7, Byrum 9940 Læsø	166 m²	1,5 km	10-07-2024	1.295.000 kr.	7.801 kr./m²
Birkealle 11, Byrum 9940 Læsø	154 m²	1,0 km	11-01-2026	900.000 kr.	5.844 kr./m²
Rullegårdsvej 14, Byrum 9940 Læsø	138 m²	936 m	04-07-2024	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Elmevej 8 9940 Læsø	140 m²	1,1 km	14-10-2026	610.000 kr.	4.357 kr./m²
Gårdenes Vej 1, Vesterø 9940 Læsø	204 m²	4,3 km	03-03-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Elmevej 7, Byrum 9940 Læsø	116 m²	1,1 km	16-03-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu