Skovengen 14, 4450 Jyderup — Rækkehus · 165 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 165 m², grund på 311 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.588 kr/m².1.497.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovengen gns: 12.500 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.743 kr/m²-33,30 pct.
3Boligareal større end typisk165 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.869.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,45 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 1999 · Alm. Salg: 729.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.869.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg729.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovengen 1A 4450 Jyderup	108 m²	62 m	12-05-2024	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Skovengen 16 4450 Jyderup	94 m²	9 m	16-07-2024	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Cementvejen 11C, Tornved 4450 Jyderup	164 m²	2,3 km	30-12-2025	3.550.000 kr.	21.646 kr./m²
Teglværksvej 28E 4450 Jyderup	116 m²	508 m	07-04-2024	1.370.000 kr.	11.810 kr./m²
Teglværksvej 28A 4450 Jyderup	116 m²	513 m	10-05-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Teglværksvej 28D 4450 Jyderup	116 m²	521 m	10-02-2025	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Teglværksvej 28F 4450 Jyderup	114 m²	511 m	10-10-2025	1.220.000 kr.	10.702 kr./m²
Provstevænget 1A 4450 Jyderup	114 m²	841 m	19-08-2026	1.935.000 kr.	16.974 kr./m²
Søbæksparken 80 4450 Jyderup	107 m²	708 m	22-06-2026	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Mosevænget 11B 4450 Jyderup	102 m²	562 m	24-09-2024	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu