Skoven 2, Kegnæs

Landejendom · 183 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 498.164 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 498164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.529.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.116 kr/m².3.864.900 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)498164 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.906.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-84,47 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (landejendom)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2023 · Alm. Salg: 50.905.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.906.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, andet50.905.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1982mar.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterkobbel 14, Kegnæs 6470 Sydals	169 m²	2,4 km	06-05-2025	1.875.000 kr.	11.095 kr./m²
Torsthoved 4, Kegnæs 6470 Sydals	163 m²	2,4 km	24-11-2024	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²
Fjelby 1, Skovby 6470 Sydals	180 m²	6,0 km	05-09-2025	1.400.000 kr.	7.778 kr./m²
Bredsten 7, Kegnæs 6470 Sydals	120 m²	4,3 km	12-11-2023	10.700.000 kr.	89.167 kr./m²
Lambjergskov 22 6470 Sydals	251 m²	5,6 km	05-11-2024	4.300.000 kr.	17.131 kr./m²
Skovbyvej 52, Lebølgård 6470 Sydals	277 m²	4,7 km	02-06-2025	3.350.000 kr.	12.094 kr./m²
Vibøgevej 36, Vibøge 6470 Sydals	274 m²	5,1 km	09-09-2024	1.600.000 kr.	5.839 kr./m²
Mintebjergvej 4, Mintebjerg 6470 Sydals	285 m²	5,8 km	27-11-2023	7.700.000 kr.	27.018 kr./m²
Sarupvej 14, Sarup 6470 Sydals	138 m²	9,0 km	28-04-2025	4.724.000 kr.	34.232 kr./m²
Rymosevej 6, Tandselle 6470 Sydals	217 m²	10,3 km	06-07-2025	1.050.000 kr.	4.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu