Skovduevej 12, Hvalpsund, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1980. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 15.244 kr/m² × 78 m².1.189.032 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering999.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,92 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2019 · Alm. Salg: 552.500 kr.
I dag · vores estimat: 999.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, familiehandel552.500 kr.
1980Ombygning
1977sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevej 30, Hvalpsund 9640 Farsø	64 m²	187 m	06-12-2023	575.000 kr.	8.984 kr./m²
Skovduevej 19, Hvalpsund 9640 Farsø	109 m²	156 m	23-03-2025	1.260.000 kr.	11.560 kr./m²
Skovduevej 15, Hvalpsund 9640 Farsø	127 m²	110 m	15-05-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Spurvevej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	79 m²	171 m	26-10-2025	1.490.000 kr.	18.861 kr./m²
Gøgevej 36, Hvalpsund 9640 Farsø	77 m²	205 m	17-11-2025	765.000 kr.	9.935 kr./m²
Klydevej 7, Hvalpsund 9640 Farsø	79 m²	247 m	01-05-2024	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Spættevej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	75 m²	105 m	02-08-2026	925.000 kr.	12.333 kr./m²
Rørsangervej 32, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	233 m	28-09-2026	925.000 kr.	11.562 kr./m²
Skovvej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	78 m²	450 m	18-05-2026	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Rylevej 4, Hvalpsund 9640 Farsø	81 m²	334 m	05-05-2024	875.000 kr.	10.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu