Skovduevej 11, Hvalpsund

Fritidshus · 85 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 15.244 kr/m² × 85 m².1.295.740 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 286% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.385.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,64 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 350.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.385.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2016nov.Ejerskifte350.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevej 30, Hvalpsund 9640 Farsø	64 m²	189 m	06-12-2023	575.000 kr.	8.984 kr./m²
Skovduevej 19, Hvalpsund 9640 Farsø	109 m²	124 m	23-03-2025	1.260.000 kr.	11.560 kr./m²
Skovduevej 15, Hvalpsund 9640 Farsø	127 m²	66 m	15-05-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Rylevej 6, Hvalpsund 9640 Farsø	84 m²	340 m	23-11-2025	1.300.000 kr.	15.476 kr./m²
Bøgevej 2, Hvalpsund 9640 Farsø	85 m²	466 m	10-09-2025	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²
Skovvej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	83 m²	332 m	02-10-2025	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²
Skovvej 4, Hvalpsund 9640 Farsø	83 m²	336 m	28-03-2025	1.760.000 kr.	21.205 kr./m²
Bøgevej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	87 m²	438 m	14-08-2025	2.960.000 kr.	34.023 kr./m²
Spurvevej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	79 m²	92 m	26-10-2025	1.490.000 kr.	18.861 kr./m²
Rørsangervej 32, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	190 m	28-09-2026	925.000 kr.	11.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu