Skovbyvej 9, 6100 Haderslev — Villa · 104 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 965 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.559 kr/m².1.271.370 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.082.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,87 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.082.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selbjerg 24, Hoptrup 6100 Haderslev	106 m²	212 m	02-07-2024	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Diernæsvej 18 6100 Haderslev	109 m²	212 m	08-01-2026	1.250.000 kr.	11.468 kr./m²
Marstrup Kirkevej 73 6100 Haderslev	116 m²	1,2 km	01-01-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²
Selbjerg 28, Hoptrup 6100 Haderslev	130 m²	180 m	04-10-2024	995.000 kr.	7.654 kr./m²
Skydsbjerg 8, Diernæs 6100 Haderslev	100 m²	2,4 km	19-10-2025	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Hestehaven 32, Marstrup 6100 Haderslev	106 m²	3,8 km	18-03-2026	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Søgård Alle 22, Marstrup 6100 Haderslev	106 m²	3,8 km	12-09-2024	1.745.000 kr.	16.462 kr./m²
Havvejen 29, Vilstrup 6100 Haderslev	104 m²	4,2 km	18-03-2026	550.000 kr.	5.288 kr./m²
Vilstrup Toftegyde 3 6100 Haderslev	105 m²	4,2 km	08-09-2025	675.000 kr.	6.429 kr./m²
Havvejen 56, Vilstrup 6100 Haderslev	112 m²	3,8 km	09-10-2023	4.243.707 kr.	37.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu