Skovby Tværvej 7, Skovby, 4840 Nørre Alslev — Villa · 137 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 705 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.347 kr/m².1.280.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering899.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,98 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 1998 · Alm. Salg: 416.581 kr.
I dag · vores estimat: 899.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg416.581 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovby Tværvej 32, Skovby 4840 Nørre Alslev	211 m²	755 m	01-04-2025	1.595.000 kr.	7.559 kr./m²
Skovby Tværvej 46, Skovby 4840 Nørre Alslev	239 m²	2,0 km	13-06-2024	2.600.000 kr.	10.879 kr./m²
Skovbyvej 15, Gundslev 4840 Nørre Alslev	90 m²	2,1 km	23-01-2025	495.000 kr.	5.500 kr./m²
Kæpgårdsvej 3 4840 Nørre Alslev	143 m²	4,9 km	26-01-2025	900.000 kr.	6.294 kr./m²
Skolegade 14 4840 Nørre Alslev	130 m²	5,3 km	11-11-2026	1.390.000 kr.	10.692 kr./m²
Nr Alslev Nygade 35 4840 Nørre Alslev	146 m²	5,2 km	22-07-2025	1.150.000 kr.	7.877 kr./m²
Skovvej 4 4840 Nørre Alslev	128 m²	5,2 km	22-11-2023	975.000 kr.	7.617 kr./m²
Svinget 30 4840 Nørre Alslev	140 m²	5,6 km	08-02-2026	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Nr Alslev Birkevej 16 4840 Nørre Alslev	130 m²	5,4 km	11-04-2024	1.130.000 kr.	8.692 kr./m²
Svinget 19A 4840 Nørre Alslev	140 m²	5,6 km	05-06-2026	1.320.000 kr.	9.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu