Skovbuen 30A, Yderby Lyng, 4583 Sjællands Odde — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 1.297 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 1297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.247 kr/m² × 30 m².817.410 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 37 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering919.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,73 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2025 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 919.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg975.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2009dec.Ejerandel overdraget
2002feb.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbuen 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	35 m²	278 m	11-04-2024	900.000 kr.	25.714 kr./m²
Skovbuen 18, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	57 m²	137 m	05-05-2025	1.625.000 kr.	28.509 kr./m²
Fyrrekrogen 21, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	35 m²	906 m	25-05-2025	1.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Duevej 37, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	33 m²	1,8 km	29-12-2024	1.400.000 kr.	42.424 kr./m²
Lektorvej 1, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	36 m²	1,0 km	25-02-2026	1.235.000 kr.	34.306 kr./m²
Hybenkrogen 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	38 m²	800 m	21-03-2025	1.195.000 kr.	31.447 kr./m²
Bülowsvej 41, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	38 m²	963 m	10-12-2024	1.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Birkehøj 4, Vestervang 4583 Sjællands Odde	35 m²	2,0 km	07-11-2025	1.065.000 kr.	30.429 kr./m²
Højskolevej 2, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	38 m²	1,2 km	18-10-2023	885.000 kr.	23.289 kr./m²
Strandmågevej 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	24 m²	2,1 km	17-06-2026	1.350.000 kr.	56.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu