Skovbrynet 8

Villa · 231 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.134 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 1134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.004 kr/m².3.422.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbrynet gns: 12.728 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+6,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.416.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,66 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.416.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1977Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 5 9500 Hobro	229 m²	49 m	13-05-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²
Skovbrynet 4 9500 Hobro	208 m²	40 m	26-06-2025	3.195.000 kr.	15.361 kr./m²
Skovbrynet 10 9500 Hobro	168 m²	32 m	17-06-2026	3.575.000 kr.	21.280 kr./m²
Mariagervej 46 9500 Hobro	238 m²	140 m	30-07-2025	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²
Mågevej 20 9500 Hobro	230 m²	1,1 km	18-06-2024	4.750.000 kr.	20.652 kr./m²
Mågevej 24 9500 Hobro	238 m²	1,1 km	01-07-2024	5.750.000 kr.	24.160 kr./m²
Finlandsvej 7 9500 Hobro	202 m²	375 m	27-08-2025	2.450.000 kr.	12.129 kr./m²
Wilh Jensensvej 11 9500 Hobro	220 m²	1,0 km	12-06-2024	1.825.000 kr.	8.295 kr./m²
Skibsbakken 2 9500 Hobro	202 m²	423 m	04-09-2025	3.275.000 kr.	16.213 kr./m²
Strandvej 68 9500 Hobro	216 m²	920 m	26-05-2026	4.850.000 kr.	22.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu