Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9500 Hobro

Skovbrynet 7

Villa · 180 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 743 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
743 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.654.000 kr.
Offentlig grundværdi
588.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.146 kr/m².2.955.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbrynet gns: 12.728 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+6,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.068.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,70 pct. siden jan. 2018
333k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20181.850.000 kr.30. sep. 20192.050.000 kr.I dag · vores estimat3.068.927 kr.Markedet · 1992813.960 kr.Markedet · 1993332.820 kr.Markedet · 1994712.440 kr.Markedet · 1995551.880 kr.Markedet · 1996779.400 kr.Markedet · 1997557.820 kr.Markedet · 1998975.240 kr.Markedet · 1999925.380 kr.Markedet · 20001.039.320 kr.Markedet · 20011.316.880 kr.Markedet · 2002941.040 kr.Markedet · 20031.071.000 kr.Markedet · 2004635.220 kr.Markedet · 2005911.340 kr.Markedet · 20061.264.320 kr.Markedet · 20071.539.000 kr.Markedet · 20081.406.160 kr.Markedet · 20091.324.440 kr.Markedet · 20101.523.160 kr.Markedet · 20111.371.060 kr.Markedet · 20121.486.980 kr.Markedet · 20131.466.460 kr.Markedet · 2014700.380 kr.Markedet · 20151.225.620 kr.Markedet · 20161.879.560 kr.Markedet · 20171.577.520 kr.Markedet · 20181.470.600 kr.Markedet · 20191.446.660 kr.Markedet · 20201.397.700 kr.Markedet · 20212.045.520 kr.Markedet · 20221.941.840 kr.Markedet · 20232.080.260 kr.Markedet · 20242.253.960 kr.Markedet · 20252.129.940 kr.Markedet · 20262.246.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.068.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbrynet 10
9500 Hobro		168 m²64 m17-06-20263.575.000 kr.21.280 kr./m²
Skovbrynet 4
9500 Hobro		208 m²42 m26-06-20253.195.000 kr.15.361 kr./m²
Skovbrynet 5
9500 Hobro		229 m²28 m13-05-20252.300.000 kr.10.044 kr./m²
Poppelkrogen 3
9500 Hobro		183 m²160 m07-04-20243.100.000 kr.16.940 kr./m²
Finlandsvej 17
9500 Hobro		183 m²525 m01-12-20241.500.000 kr.8.197 kr./m²
Strandvej 55
9500 Hobro		180 m²926 m10-10-20244.150.000 kr.23.056 kr./m²
Strandvej 51
9500 Hobro		182 m²935 m16-07-20255.700.000 kr.31.319 kr./m²
Vibevej 19
9500 Hobro		180 m²1,2 km19-02-20242.290.000 kr.12.722 kr./m²
Vester Alle 42
9500 Hobro		180 m²1,2 km28-03-20251.195.000 kr.6.639 kr./m²
Ledsagervej 4
9500 Hobro		160 m²353 m21-11-20242.545.000 kr.15.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden