Skovbrynet 55, 7330 Brande — Villa · 152 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 965 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 965 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.623 kr/m².1.834.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.848.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,75 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.848.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 71 7330 Brande	147 m²	80 m	11-08-2024	1.575.000 kr.	10.714 kr./m²
Skovbrynet 90 7330 Brande	143 m²	158 m	25-05-2025	2.525.000 kr.	17.657 kr./m²
Skovbrynet 151 7330 Brande	146 m²	364 m	23-06-2026	2.050.000 kr.	14.041 kr./m²
Skovbrynet 87 7330 Brande	139 m²	215 m	21-02-2024	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Skovbrynet 113 7330 Brande	169 m²	296 m	14-12-2025	2.165.000 kr.	12.811 kr./m²
Skovbrynet 139 7330 Brande	128 m²	326 m	02-07-2026	1.645.000 kr.	12.852 kr./m²
Skovbrynet 35 7330 Brande	124 m²	140 m	04-12-2025	1.375.000 kr.	11.089 kr./m²
Skovbrynet 61 7330 Brande	121 m²	115 m	15-01-2026	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Skovbrynet 135 7330 Brande	187 m²	291 m	07-10-2026	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Vænget 8 7330 Brande	153 m²	350 m	05-01-2025	1.935.000 kr.	12.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu