Skovbrynet 5, Ulstrup, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 5.040 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1993. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 5040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i UlstrupMedian pris/m² for fritidshus i Ulstrup (9480, sidste 24 mdr.): 14.656 kr/m² × 71 m².1.040.576 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.100.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,05 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 1999 · Alm. Salg: 549.970 kr.
I dag · vores estimat: 1.100.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg549.970 kr.
1993Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 7, Ulstrup 9480 Løkken	100 m²	46 m	28-11-2024	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Rådyrvej 10, Nr Rubjerg 9480 Løkken	71 m²	539 m	16-06-2026	1.650.000 kr.	23.239 kr./m²
Kaskelotvej 10, Lyngby 9480 Løkken	69 m²	1,0 km	22-01-2026	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Kaskelotvej 41, Lyngby 9480 Løkken	68 m²	969 m	05-09-2025	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Sælvej 3, Ulstrup 9480 Løkken	74 m²	1,0 km	26-08-2026	1.440.000 kr.	19.459 kr./m²
Egernvej 23, Nr Rubjerg 9480 Løkken	80 m²	333 m	06-08-2025	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Grævlingvej 4, Nr Rubjerg 9480 Løkken	79 m²	475 m	04-06-2026	1.517.000 kr.	19.203 kr./m²
Ulvevej 6, Nr Rubjerg 9480 Løkken	60 m²	168 m	08-09-2025	1.260.000 kr.	21.000 kr./m²
Oddervej 29, Nr Rubjerg 9480 Løkken	74 m²	1,1 km	29-05-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Grævlingvej 24, Nr Rubjerg 9480 Løkken	79 m²	554 m	16-10-2024	1.060.000 kr.	13.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu