Skovbrynet 46, 5462 Morud — Villa · 151 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.010 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1010 m²
Indbygget carport: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.678 kr/m².2.632.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbrynet gns: 17.741 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.463 kr/m²+7,80 pct.
3Vores vurdering2.732.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 38 5462 Morud	150 m²	91 m	23-12-2024	2.895.000 kr.	19.300 kr./m²
Skovbrynet 40 5462 Morud	135 m²	75 m	29-04-2024	2.395.000 kr.	17.741 kr./m²
Elledalen 13 5462 Morud	156 m²	166 m	13-03-2025	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Tokkerodparken 14 5462 Morud	150 m²	409 m	03-04-2024	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Rosenholmgrenen 12, Morud 5462 Morud	151 m²	513 m	18-06-2025	2.490.000 kr.	16.490 kr./m²
Rosenholmgrenen 10, Morud 5462 Morud	151 m²	515 m	11-01-2026	2.660.000 kr.	17.616 kr./m²
Egebakken 7 5462 Morud	148 m²	407 m	13-02-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Tokkerodparken 26 5462 Morud	159 m²	304 m	11-03-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Plantagevej 56 5462 Morud	150 m²	738 m	22-10-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Tokkerodparken 32 5462 Morud	142 m²	329 m	22-10-2024	2.595.000 kr.	18.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu