Skovbrynet 44

Villa · 170 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 987 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.803 kr/m².3.249.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 20.045 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.551 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.637.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,20 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.637.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1976jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 28 4140 Borup	162 m²	93 m	26-08-2024	3.570.000 kr.	22.037 kr./m²
Skovbrynet 20 4140 Borup	157 m²	59 m	17-02-2025	3.136.000 kr.	19.975 kr./m²
Skovbrynet 4 4140 Borup	151 m²	83 m	27-07-2025	2.895.000 kr.	19.172 kr./m²
Skovbrynet 26 4140 Borup	202 m²	69 m	24-09-2025	2.925.000 kr.	14.480 kr./m²
Skovbrynet 52 4140 Borup	129 m²	102 m	28-11-2023	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Skovbrynet 15 4140 Borup	120 m²	166 m	29-11-2023	2.940.000 kr.	24.500 kr./m²
Ørningevej 7B 4140 Borup	171 m²	117 m	06-01-2026	3.010.000 kr.	17.602 kr./m²
Ørningevej 2 4140 Borup	167 m²	248 m	13-10-2025	4.383.000 kr.	26.246 kr./m²
Neergaardparken 7 4140 Borup	161 m²	549 m	03-07-2024	3.395.000 kr.	21.087 kr./m²
Dalstrøget 9 4140 Borup	160 m²	652 m	10-07-2025	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu