Skovbrynet 36, Sæby

Fritidshus · 113 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 2.179 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2000. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 2179 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SæbyMedian pris/m² for fritidshus i Sæby (4070, sidste 24 mdr.): 22.476 kr/m² × 113 m².2.539.788 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2179 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.141.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,79 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.141.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2000Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 40, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	112 m²	43 m	22-08-2024	3.270.000 kr.	29.196 kr./m²
Skovbrynet 16, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	101 m²	211 m	13-11-2024	2.995.000 kr.	29.653 kr./m²
Skovbrynet 25, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	96 m²	68 m	07-09-2026	1.855.000 kr.	19.323 kr./m²
Skovbrynet 46, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	141 m²	108 m	20-10-2025	4.425.000 kr.	31.383 kr./m²
Skovbrynet 33, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	77 m²	78 m	25-08-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Fuglehavevej 17, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	105 m²	178 m	06-08-2026	2.360.000 kr.	22.476 kr./m²
Rødtjørnevej 21, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	106 m²	554 m	23-02-2025	2.800.000 kr.	26.415 kr./m²
Harekærgårdsvej 74, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	108 m²	889 m	04-08-2024	3.150.000 kr.	29.167 kr./m²
Rødtjørnevej 39, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	104 m²	695 m	10-08-2025	2.895.000 kr.	27.837 kr./m²
Harekærgårdsvej 33, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	108 m²	1,1 km	03-09-2025	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu