Skovbrynet 32

Villa · 154 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.607.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.516 kr/m².3.278.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 20.045 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.469.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,47 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.469.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.470.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 4 4140 Borup	151 m²	139 m	27-07-2025	2.895.000 kr.	19.172 kr./m²
Skovbrynet 20 4140 Borup	157 m²	164 m	17-02-2025	3.136.000 kr.	19.975 kr./m²
Skovbrynet 28 4140 Borup	162 m²	59 m	26-08-2024	3.570.000 kr.	22.037 kr./m²
Skovbrynet 44 4140 Borup	170 m²	142 m	12-05-2024	3.425.000 kr.	20.147 kr./m²
Skovbrynet 52 4140 Borup	129 m²	244 m	28-11-2023	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Skovbrynet 15 4140 Borup	120 m²	25 m	29-11-2023	2.940.000 kr.	24.500 kr./m²
Skovbrynet 26 4140 Borup	202 m²	89 m	24-09-2025	2.925.000 kr.	14.480 kr./m²
Dalstrøget 1 4140 Borup	153 m²	693 m	10-06-2026	3.725.000 kr.	24.346 kr./m²
Dalstrøget 17 4140 Borup	154 m²	890 m	18-11-2025	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Neergaardparken 15 4140 Borup	147 m²	618 m	17-02-2026	3.875.000 kr.	26.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu