Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Skovbrynet 26

Rækkehus · 196 m² · bygget 1932

Om boligen

Rækkehus på 196 m², grund på 607 m², 8 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
607 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.078.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.512 kr/m².10.502.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.857.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,02 pct. siden sep. 2019
1,5M4,8M8,2M11,6M15,0M19931997200120052009201320172021202530. sep. 201910.400.000 kr.I dag · vores estimat11.857.787 kr.Markedet · 19931.453.732 kr.Markedet · 19941.679.916 kr.Markedet · 19952.059.372 kr.Markedet · 19961.873.172 kr.Markedet · 19972.463.524 kr.Markedet · 19983.011.344 kr.Markedet · 19993.266.732 kr.Markedet · 20003.183.040 kr.Markedet · 20013.136.392 kr.Markedet · 20023.108.364 kr.Markedet · 20034.405.884 kr.Markedet · 20043.511.732 kr.Markedet · 20056.017.200 kr.Markedet · 20067.653.800 kr.Markedet · 20075.456.836 kr.Markedet · 20086.921.740 kr.Markedet · 20095.137.944 kr.Markedet · 20105.271.224 kr.Markedet · 20115.728.100 kr.Markedet · 20125.112.464 kr.Markedet · 20134.752.804 kr.Markedet · 20146.513.472 kr.Markedet · 20155.782.784 kr.Markedet · 20166.856.080 kr.Markedet · 20177.878.416 kr.Markedet · 201810.220.616 kr.Markedet · 201910.100.076 kr.Markedet · 20206.953.492 kr.Markedet · 20218.925.252 kr.Markedet · 202210.253.152 kr.Markedet · 20238.166.732 kr.Markedet · 202412.250.000 kr.Markedet · 202510.713.164 kr.Markedet · 202612.566.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
10.400.000 kr.
I dag · vores estimat
11.857.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg10.400.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 94F
8000 Aarhus C		186 m²615 m03-04-202510.700.000 kr.57.527 kr./m²
Skt. Pauls Gade 46
8000 Aarhus C		190 m²976 m14-06-20258.500.000 kr.44.737 kr./m²
Rungstedvej 24
8000 Aarhus C		164 m²219 m13-08-202411.900.000 kr.72.561 kr./m²
Marselis Boulevard 49
8000 Aarhus C		164 m²272 m21-03-20258.650.000 kr.52.744 kr./m²
Marselis Boulevard 19
8000 Aarhus C		230 m²306 m13-05-202611.900.000 kr.51.739 kr./m²
Marselis Boulevard 29
8000 Aarhus C		161 m²285 m11-06-20259.600.000 kr.59.627 kr./m²
Godthåbsgade 21
8000 Aarhus C		179 m²1,0 km19-05-202510.250.000 kr.57.263 kr./m²
Rungstedvej 20A
8000 Aarhus C		146 m²228 m28-01-202410.601.000 kr.72.610 kr./m²
P. Heises Vej 14B
8000 Aarhus C		164 m²1,0 km15-09-202412.300.000 kr.75.000 kr./m²
Dyrehavevej 29
8000 Aarhus C		149 m²619 m13-05-202510.625.000 kr.71.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden