Skovbrynet 20

Villa · 157 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.028 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1986. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1028 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.820 kr/m².3.278.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 20.045 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.551 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.500.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,62 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.136.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.500.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.136.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1986Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 4 4140 Borup	151 m²	43 m	27-07-2025	2.895.000 kr.	19.172 kr./m²
Skovbrynet 28 4140 Borup	162 m²	105 m	26-08-2024	3.570.000 kr.	22.037 kr./m²
Skovbrynet 44 4140 Borup	170 m²	59 m	12-05-2024	3.425.000 kr.	20.147 kr./m²
Skovbrynet 52 4140 Borup	129 m²	101 m	28-11-2023	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Skovbrynet 15 4140 Borup	120 m²	188 m	29-11-2023	2.940.000 kr.	24.500 kr./m²
Skovbrynet 26 4140 Borup	202 m²	74 m	24-09-2025	2.925.000 kr.	14.480 kr./m²
Ørningevej 2 4140 Borup	167 m²	199 m	13-10-2025	4.383.000 kr.	26.246 kr./m²
Neergaardparken 7 4140 Borup	161 m²	517 m	03-07-2024	3.395.000 kr.	21.087 kr./m²
Dalstrøget 9 4140 Borup	160 m²	647 m	10-07-2025	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Ørningevej 7B 4140 Borup	171 m²	92 m	06-01-2026	3.010.000 kr.	17.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu