Skovbrynet 18

Villa · 249 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.130 m², 9 værelser, opført i 1922. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1922
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.227 kr/m².17.216.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 45.171 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 66.796 kr/m²-32,40 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering16.683.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,19 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.683.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 20 8000 Aarhus C	208 m²	23 m	21-11-2024	10.500.000 kr.	50.481 kr./m²
Hellerupvej 2 8000 Aarhus C	250 m²	286 m	07-10-2024	12.350.000 kr.	49.400 kr./m²
P. Heises Vej 12 8000 Aarhus C	241 m²	949 m	11-11-2025	21.900.000 kr.	90.871 kr./m²
Birketinget 15 8000 Aarhus C	213 m²	195 m	21-11-2024	21.750.000 kr.	102.113 kr./m²
Ellemarksvej 13 8000 Aarhus C	210 m²	350 m	27-06-2026	14.800.000 kr.	70.476 kr./m²
Julius Bechgaards Vej 5 8000 Aarhus C	254 m²	1,5 km	05-11-2024	25.200.000 kr.	99.213 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 7 8000 Aarhus C	264 m²	1,4 km	27-10-2025	20.750.000 kr.	78.598 kr./m²
Jyllands Allé 34 8000 Aarhus C	196 m²	482 m	29-05-2024	7.400.000 kr.	37.755 kr./m²
Niels W. Gades Vej 16 8000 Aarhus C	292 m²	981 m	24-09-2026	21.715.000 kr.	74.366 kr./m²
Carl Nielsens Vej 11 8000 Aarhus C	200 m²	806 m	01-10-2025	15.800.000 kr.	79.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu