Skovbrynet 14, 2980 Kokkedal — Villa · 138 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 908 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 908 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.612.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.227 kr/m².5.052.500 kr.
2Vores vurdering5.772.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,59 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2010 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.772.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2006Bygget
2005jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1979feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 12 2980 Kokkedal	200 m²	47 m	29-08-2024	6.650.000 kr.	33.250 kr./m²
Engstien 3A 2980 Kokkedal	135 m²	29 m	15-10-2024	4.385.000 kr.	32.481 kr./m²
Rønnevej 5 2980 Kokkedal	135 m²	83 m	28-01-2025	4.150.000 kr.	30.741 kr./m²
Rønnevej 30 2980 Kokkedal	140 m²	164 m	30-09-2025	3.220.000 kr.	23.000 kr./m²
Parallelvej 23 2980 Kokkedal	137 m²	392 m	12-03-2025	4.850.000 kr.	35.401 kr./m²
Brønsholmdalsvej 34 2980 Kokkedal	140 m²	367 m	02-03-2024	3.875.000 kr.	27.679 kr./m²
Lågegyde 27C 2980 Kokkedal	140 m²	597 m	20-01-2026	5.300.000 kr.	37.857 kr./m²
Pilevang 25 2980 Kokkedal	144 m²	392 m	12-10-2025	4.425.000 kr.	30.729 kr./m²
Engstien 5A 2980 Kokkedal	150 m²	53 m	30-09-2026	6.835.000 kr.	45.567 kr./m²
Engstien 5A 2980 Kokkedal	150 m²	53 m	14-08-2026	6.835.000 kr.	45.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu