Skovbrynet 13

Villa · 121 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 873 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.084.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.058 kr/m².3.956.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbrynet gns: 38.409 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.851 kr/m²+54,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.006.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,15 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 1999 · Alm. Salg: 1.034.993 kr.
I dag · vores estimat: 4.006.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg1.034.993 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 7 8660 Skanderborg	110 m²	87 m	30-09-2026	4.225.000 kr.	38.409 kr./m²
Skovbrynet 9 8660 Skanderborg	137 m²	55 m	20-10-2025	5.400.000 kr.	39.416 kr./m²
Skovbrynet 11 8660 Skanderborg	178 m²	28 m	10-04-2024	5.250.000 kr.	29.494 kr./m²
Ahornvej 6 8660 Skanderborg	121 m²	90 m	07-05-2025	2.970.000 kr.	24.545 kr./m²
Lærkevej 1 8660 Skanderborg	120 m²	212 m	26-04-2024	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Mursejlervej 2 8660 Skanderborg	119 m²	486 m	29-12-2025	3.498.000 kr.	29.395 kr./m²
Blåmejsevej 9 8660 Skanderborg	117 m²	401 m	10-09-2024	3.045.000 kr.	26.026 kr./m²
Ahornvej 9 8660 Skanderborg	130 m²	102 m	18-09-2026	4.499.000 kr.	34.608 kr./m²
Ahornvej 9 8660 Skanderborg	130 m²	102 m	04-02-2024	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Ahornvej 2 8660 Skanderborg	111 m²	138 m	17-10-2025	2.825.000 kr.	25.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu