Skovbrynet 10

Villa · 168 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 898 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.787 kr/m².2.062.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbrynet gns: 12.728 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.954 kr/m²+6,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.721.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,88 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.721.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2011jul.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 4 9500 Hobro	208 m²	46 m	26-06-2025	3.195.000 kr.	15.361 kr./m²
Skovbrynet 5 9500 Hobro	229 m²	68 m	13-05-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²
Agerkrogen 8 9500 Hobro	160 m²	317 m	01-10-2025	1.420.000 kr.	8.875 kr./m²
Ledsagervej 4 9500 Hobro	160 m²	327 m	21-11-2024	2.545.000 kr.	15.906 kr./m²
Finlandsvej 6 9500 Hobro	158 m²	307 m	31-05-2026	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Poppelkrogen 3 9500 Hobro	183 m²	157 m	07-04-2024	3.100.000 kr.	16.940 kr./m²
Beltoftsgade 2 9500 Hobro	160 m²	496 m	16-09-2024	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Møllebakken 14 9500 Hobro	160 m²	512 m	30-08-2024	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Ledsagervej 3 9500 Hobro	156 m²	360 m	26-08-2024	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²
Kirkedals Alle 6 9500 Hobro	161 m²	624 m	03-05-2025	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu