Skovbrynet 10, 8670 Låsby — Villa · 137 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2023. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 932.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.773 kr/m².2.135.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 13.871 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 14.929 kr/m²-7,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.154.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2022apr.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 42 8670 Låsby	155 m²	140 m	28-08-2024	2.150.000 kr.	13.871 kr./m²
Skovbrynet 1 8670 Låsby	157 m²	131 m	19-11-2023	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Skovbrynet 3 8670 Låsby	158 m²	100 m	11-10-2023	2.125.000 kr.	13.449 kr./m²
Skovbrynet 52 8670 Låsby	184 m²	206 m	29-11-2023	2.750.000 kr.	14.946 kr./m²
Kiltorn 42 8670 Låsby	137 m²	305 m	11-03-2025	2.498.000 kr.	18.234 kr./m²
Søndermarken 27 8670 Låsby	136 m²	454 m	21-08-2024	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Rosenhøj 10 8670 Låsby	132 m²	286 m	02-07-2024	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Bakkevej 4 8670 Låsby	145 m²	291 m	06-05-2024	1.810.000 kr.	12.483 kr./m²
Skovvej 3 8670 Låsby	125 m²	72 m	10-09-2024	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Hovedgaden 9 8670 Låsby	130 m²	422 m	19-06-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu