Skovbrynet 1, 4654 Faxe Ladeplads — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 769 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.033 kr/m².957.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 15.278 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 22.983 kr/m²-33,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering752.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,81 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 752.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 9 4654 Faxe Ladeplads	51 m²	93 m	08-05-2025	1.103.000 kr.	21.627 kr./m²
Skovbrynet 8 4654 Faxe Ladeplads	64 m²	98 m	20-11-2023	850.000 kr.	13.281 kr./m²
Rollovej 4 4654 Faxe Ladeplads	37 m²	185 m	12-12-2024	800.000 kr.	21.622 kr./m²
Engsvinget 1 4654 Faxe Ladeplads	36 m²	436 m	07-04-2026	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Krygersvej 6 4654 Faxe Ladeplads	35 m²	415 m	05-02-2024	895.000 kr.	25.571 kr./m²
Rollovej 8 4654 Faxe Ladeplads	40 m²	208 m	05-10-2025	850.000 kr.	21.250 kr./m²
Svend Gønges Vej 16 4654 Faxe Ladeplads	48 m²	227 m	02-07-2024	1.000.000 kr.	20.833 kr./m²
Solbakkevej 3 4654 Faxe Ladeplads	49 m²	325 m	26-08-2024	1.250.000 kr.	25.510 kr./m²
Dorthesvej 7 4654 Faxe Ladeplads	50 m²	397 m	28-08-2024	975.000 kr.	19.500 kr./m²
Ingridsvej 10 4654 Faxe Ladeplads	52 m²	323 m	25-06-2024	1.200.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu