Skovbrynet 1

Villa · 203 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.313 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.302 kr/m².5.092.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 18.549 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²-28,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.714.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,61 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.714.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 4 4300 Holbæk	160 m²	38 m	23-09-2024	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Ved Skoven 1 4300 Holbæk	193 m²	81 m	23-03-2025	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Fjordvej 9 4300 Holbæk	204 m²	548 m	01-06-2026	9.100.000 kr.	44.608 kr./m²
Ved Lunden 24 4300 Holbæk	193 m²	250 m	04-05-2025	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Ved Lunden 19 4300 Holbæk	222 m²	255 m	10-08-2025	4.075.000 kr.	18.356 kr./m²
Lindevej 10 4300 Holbæk	194 m²	816 m	23-01-2025	6.750.000 kr.	34.794 kr./m²
Kalundborgvej 138 4300 Holbæk	201 m²	1,1 km	19-02-2025	5.200.000 kr.	25.871 kr./m²
Rolighedsvej 6 4300 Holbæk	181 m²	456 m	06-01-2026	4.450.000 kr.	24.586 kr./m²
Kærsangervej 68 4300 Holbæk	190 m²	839 m	14-04-2026	8.850.000 kr.	46.579 kr./m²
Kalundborgvej 163 4300 Holbæk	187 m²	790 m	22-01-2026	3.150.000 kr.	16.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu