Skovbovej 5, Valsgård, 9500 Hobro — Villa · 81 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 1.230 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1971. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.654 kr/m² × 81 m².1.024.974 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering854.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,53 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2021 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 854.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, familiehandel675.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbovej 10, Valsgård 9500 Hobro	98 m²	43 m	25-09-2026	1.098.000 kr.	11.204 kr./m²
Karlskrogen 12, Valsgård 9500 Hobro	110 m²	98 m	04-10-2025	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Karlskrogen 18, Valsgård 9500 Hobro	112 m²	240 m	28-07-2026	1.745.000 kr.	15.580 kr./m²
Gl Skolevej 12 9500 Hobro	115 m²	434 m	24-05-2026	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Juulsmarken 9, Valsgård 9500 Hobro	112 m²	791 m	30-09-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Bækparken 41, Valsgård 9500 Hobro	121 m²	443 m	20-05-2024	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Skovbo Allé 9, Valsgård 9500 Hobro	123 m²	249 m	04-12-2024	1.573.000 kr.	12.789 kr./m²
Skoletoften 25, Valsgård 9500 Hobro	123 m²	530 m	24-08-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Skovbo Allé 6, Valsgård 9500 Hobro	127 m²	197 m	07-04-2025	1.875.000 kr.	14.764 kr./m²
Reberbanen 2 9500 Hobro	78 m²	4,8 km	15-04-2025	1.425.000 kr.	18.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu