Skovbovej 42

Landejendom · 114 m² · bygget 1895

Om boligen

Landejendom på 114 m², grund på 101.034 m², 5 værelser, opført i 1895. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 101034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.048 kr/m².8.308.153 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)101034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.193.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,77 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.193.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerskifte5.890.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbovej 28, Skovbo 9500 Hobro	168 m²	847 m	12-02-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Karlsvej 18, Bramslev 9500 Hobro	110 m²	2,0 km	29-01-2024	21.686.950 kr.	197.154 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal 9500 Hobro	144 m²	3,1 km	01-05-2025	3.132.500 kr.	21.753 kr./m²
Ø Doensevej 9 9500 Hobro	98 m²	5,0 km	26-08-2026	10.180.000 kr.	103.878 kr./m²
Bredmosevej 5, Øster Doense 9500 Hobro	120 m²	6,4 km	16-07-2025	6.316.040 kr.	52.634 kr./m²
Bredmosevej 3, Øster Doense 9500 Hobro	129 m²	6,3 km	16-07-2025	6.316.040 kr.	48.962 kr./m²
Torndalsvej 2 9500 Hobro	179 m²	3,8 km	19-08-2025	10.550.000 kr.	58.939 kr./m²
Mariagervej 93, Skjellerup 9500 Hobro	180 m²	4,1 km	28-11-2023	7.300.000 kr.	40.556 kr./m²
Fyrkatvej 39 9500 Hobro	96 m²	8,0 km	10-01-2025	13.800.000 kr.	143.750 kr./m²
Rostrupvej 7, Monstrup 9500 Hobro	164 m²	5,8 km	11-08-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu