Skovballevej 148, 5700 Svendborg — Villa · 304 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 8.473 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 8473 m²

Indretning

Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.143 kr/m².2.936.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovballevej gns: 17.167 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.166 kr/m²-22,60 pct.
3Boligareal større end typisk304 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8473 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.849.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2014feb.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerrebyvej 98, Tåsinge 5700 Svendborg	277 m²	3,8 km	27-10-2025	4.600.000 kr.	16.606 kr./m²
Elvira Madigans Vej 16, Tåsinge 5700 Svendborg	313 m²	4,6 km	18-04-2024	3.995.000 kr.	12.764 kr./m²
Bjerrebyvej 23, Tåsinge 5700 Svendborg	174 m²	2,3 km	18-06-2024	2.295.000 kr.	13.190 kr./m²
Bjerrebyvej 59, Tåsinge 5700 Svendborg	206 m²	3,2 km	29-08-2025	2.695.000 kr.	13.083 kr./m²
Lundbyvej 115, Tåsinge 5700 Svendborg	242 m²	4,7 km	10-06-2024	3.895.000 kr.	16.095 kr./m²
Bjerrebyvej 100, Tåsinge 5700 Svendborg	206 m²	3,8 km	21-02-2024	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Vornæsvej 59 5700 Svendborg	155 m²	3,7 km	04-08-2026	2.345.000 kr.	15.129 kr./m²
Elvira Madigans Vej 10, Tåsinge 5700 Svendborg	182 m²	4,6 km	01-04-2024	2.525.000 kr.	13.874 kr./m²
Elvira Madigans Vej 37, Tåsinge 5700 Svendborg	154 m²	4,3 km	27-02-2025	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Elvira Madigans Vej 15, Tåsinge 5700 Svendborg	168 m²	4,7 km	27-11-2024	2.260.000 kr.	13.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu