Skovbakkevej 7, 8680 Ry — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 960 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.346 kr/m².2.173.714 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.242.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oksevejen 12 8680 Ry	60 m²	4,6 km	03-07-2026	1.456.000 kr.	24.267 kr./m²
Klosterfælled 28 8680 Ry	45 m²	7,6 km	31-01-2025	1.050.000 kr.	23.333 kr./m²
Klostervej 160 8680 Ry	25 m²	4,7 km	18-06-2025	4.450.000 kr.	178.000 kr./m²
Klosterfælled 5 8680 Ry	52 m²	7,5 km	27-02-2024	1.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Klosterfælled 11 8680 Ry	58 m²	7,4 km	08-02-2024	1.685.000 kr.	29.052 kr./m²
Klosterfælled 22 8680 Ry	60 m²	7,4 km	11-11-2024	1.685.000 kr.	28.083 kr./m²
Engvej 15, Gl. Rye 8680 Ry	83 m²	9,2 km	10-12-2025	3.390.000 kr.	40.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu