Rafns Alle 2, 9530 Støvring — Villa · 133 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 610 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 940.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.048 kr/m².2.153.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.217.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 36 9530 Støvring	130 m²	100 m	24-03-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Skovbakken 4 9530 Støvring	135 m²	316 m	16-10-2024	2.395.000 kr.	17.741 kr./m²
Porsborgvej 30 9530 Støvring	136 m²	261 m	13-07-2026	1.325.000 kr.	9.743 kr./m²
Porsborgvej 45 9530 Støvring	136 m²	305 m	20-02-2025	2.165.000 kr.	15.919 kr./m²
Brombærvej 25 9530 Støvring	134 m²	460 m	06-11-2025	1.825.000 kr.	13.619 kr./m²
Vestergade 1 9530 Støvring	126 m²	107 m	25-09-2025	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Hæsumvej 29 9530 Støvring	137 m²	328 m	07-03-2024	2.315.000 kr.	16.898 kr./m²
Hjordalsvej 13A 9530 Støvring	135 m²	455 m	16-08-2025	3.205.000 kr.	23.741 kr./m²
Porsborgvej 78 9530 Støvring	139 m²	223 m	08-11-2023	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Hjordalsvej 13C 9530 Støvring	135 m²	465 m	10-11-2023	2.955.000 kr.	21.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu