Skovbakken 21

Villa · 140 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2002. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.486 kr/m².2.180.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakken gns: 15.946 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.215.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,38 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.215.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2002Ombygning
1991nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 26 9530 Støvring	138 m²	47 m	04-09-2024	1.780.000 kr.	12.899 kr./m²
Skovbakken 22 9530 Støvring	144 m²	26 m	28-09-2025	1.785.000 kr.	12.396 kr./m²
Skovbakken 20 9530 Støvring	148 m²	42 m	07-07-2026	2.360.000 kr.	15.946 kr./m²
Skovbakken 4 9530 Støvring	135 m²	236 m	16-10-2024	2.395.000 kr.	17.741 kr./m²
Hasselvej 6 9530 Støvring	140 m²	348 m	01-10-2026	2.160.000 kr.	15.429 kr./m²
Tranebærvej 35 9530 Støvring	145 m²	118 m	27-10-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Hedelunden 7 9530 Støvring	145 m²	151 m	04-09-2025	2.485.000 kr.	17.138 kr./m²
Brombærvej 25 9530 Støvring	134 m²	124 m	06-11-2025	1.825.000 kr.	13.619 kr./m²
Hæsumvej 29 9530 Støvring	137 m²	297 m	07-03-2024	2.315.000 kr.	16.898 kr./m²
Dalgården 9 9530 Støvring	142 m²	408 m	09-09-2026	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu