Skovbakken 1A, 8950 Ørsted — Villa · 116 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 638 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.130 kr/m².720.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.100.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttevej 14 8950 Ørsted	115 m²	259 m	07-03-2024	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Hollandsbjergvej 10, Ørsted 8950 Ørsted	123 m²	122 m	19-11-2024	625.000 kr.	5.081 kr./m²
Tingparken 39 8950 Ørsted	117 m²	627 m	30-07-2025	662.500 kr.	5.662 kr./m²
Kirkegade 5 8950 Ørsted	112 m²	436 m	24-04-2025	425.000 kr.	3.795 kr./m²
Mosevænge 16 8950 Ørsted	123 m²	324 m	21-08-2025	600.000 kr.	4.878 kr./m²
Bondhøjvej 16 8950 Ørsted	116 m²	898 m	18-01-2024	442.500 kr.	3.815 kr./m²
Ørsted Kærvej 10 8950 Ørsted	110 m²	578 m	16-03-2025	550.000 kr.	5.000 kr./m²
Tingvej 15 8950 Ørsted	113 m²	804 m	23-11-2023	825.000 kr.	7.301 kr./m²
Tingvej 11 8950 Ørsted	119 m²	833 m	02-10-2024	650.000 kr.	5.462 kr./m²
Tingparken 1 8950 Ørsted	125 m²	561 m	24-07-2025	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu