Skovbakken 19

Villa · 159 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 853 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 884.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.056 kr/m².2.446.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakken gns: 15.946 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.487.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,90 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2002 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.487.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Ejerskifte
2002mar.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 20 9530 Støvring	148 m²	32 m	07-07-2026	2.360.000 kr.	15.946 kr./m²
Skovbakken 22 9530 Støvring	144 m²	45 m	28-09-2025	1.785.000 kr.	12.396 kr./m²
Skovbakken 26 9530 Støvring	138 m²	79 m	04-09-2024	1.780.000 kr.	12.899 kr./m²
Skovbakken 4 9530 Støvring	135 m²	204 m	16-10-2024	2.395.000 kr.	17.741 kr./m²
Hæsumvej 27 9530 Støvring	160 m²	271 m	26-03-2026	3.175.000 kr.	19.844 kr./m²
Hedelunden 16 9530 Støvring	163 m²	134 m	10-08-2026	2.575.000 kr.	15.798 kr./m²
Hedelunden 14 9530 Støvring	164 m²	151 m	22-04-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Brombærvej 20 9530 Støvring	150 m²	111 m	18-11-2025	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Hæsumvej 39 9530 Støvring	153 m²	281 m	19-02-2025	2.325.000 kr.	15.196 kr./m²
Hjordalsvej 1 9530 Støvring	161 m²	534 m	05-05-2026	3.095.000 kr.	19.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu