Skovbakken 17

Villa · 125 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 871 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 884.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.583 kr/m².2.183.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakken gns: 15.946 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.217 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.046.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,85 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 1995 · Alm. Salg: 716.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.046.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg716.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 4 9530 Støvring	135 m²	179 m	16-10-2024	2.395.000 kr.	17.741 kr./m²
Skovbakken 26 9530 Støvring	138 m²	102 m	04-09-2024	1.780.000 kr.	12.899 kr./m²
Skovbakken 22 9530 Støvring	144 m²	64 m	28-09-2025	1.785.000 kr.	12.396 kr./m²
Skovbakken 20 9530 Støvring	148 m²	37 m	07-07-2026	2.360.000 kr.	15.946 kr./m²
Brombærvej 21 9530 Støvring	126 m²	98 m	05-02-2025	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Tranebærvej 19 9530 Støvring	128 m²	146 m	09-04-2024	1.965.000 kr.	15.352 kr./m²
Vestergade 13 9530 Støvring	122 m²	306 m	15-08-2024	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Brombærvej 1 9530 Støvring	131 m²	160 m	19-07-2025	2.575.000 kr.	19.656 kr./m²
Vestergade 1 9530 Støvring	126 m²	481 m	25-09-2025	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Østervænget 6 9530 Støvring	126 m²	497 m	01-10-2026	2.575.000 kr.	20.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu