Skovbakken 13, Kollund, 6340 Kruså — Villa · 95 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 959 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1983. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 959 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.515 kr/m² × 95 m².1.378.925 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.295.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,73 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.295.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1983Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 5, Kollund 6340 Kruså	127 m²	89 m	22-07-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Skovbakken 11, Kollund 6340 Kruså	144 m²	28 m	26-05-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Østerskovvej 7 6340 Kruså	85 m²	719 m	14-05-2026	500.000 kr.	5.882 kr./m²
Østerskovvej 7, Kollund 6340 Kruså	106 m²	719 m	20-05-2026	500.000 kr.	4.717 kr./m²
Skolevej 30, Kollund 6340 Kruså	108 m²	579 m	08-12-2024	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Bakkegårdsvej 17B, Kollund 6340 Kruså	100 m²	1,3 km	01-09-2025	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Kildekobbel 5, Kollund 6340 Kruså	109 m²	598 m	17-07-2024	1.595.000 kr.	14.633 kr./m²
Fasanvej 6, Kollund 6340 Kruså	111 m²	443 m	14-12-2025	1.545.000 kr.	13.919 kr./m²
Fjordvejen 18, Kollund 6340 Kruså	116 m²	189 m	24-08-2025	1.862.500 kr.	16.056 kr./m²
Bymarken 2, Kollund 6340 Kruså	114 m²	676 m	31-08-2026	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu