Skovbakken 13, 9530 Støvring — Villa · 247 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 896 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1979. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 905.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.287 kr/m².3.271.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakken gns: 15.946 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-16,80 pct.
3Boligareal større end typisk247 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.707.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2017apr.Ejerandel overdraget
2015okt.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 20 9530 Støvring	148 m²	74 m	07-07-2026	2.360.000 kr.	15.946 kr./m²
Skovbakken 22 9530 Støvring	144 m²	105 m	28-09-2025	1.785.000 kr.	12.396 kr./m²
Skovbakken 26 9530 Støvring	138 m²	144 m	04-09-2024	1.780.000 kr.	12.899 kr./m²
Skovbakken 4 9530 Støvring	135 m²	136 m	16-10-2024	2.395.000 kr.	17.741 kr./m²
Porsborgvej 50 9530 Støvring	242 m²	458 m	25-10-2025	2.875.000 kr.	11.880 kr./m²
Møllevej 30 9530 Støvring	248 m²	815 m	19-05-2024	6.900.000 kr.	27.823 kr./m²
Reites Alle 2 9530 Støvring	224 m²	112 m	23-02-2026	2.905.000 kr.	12.969 kr./m²
Grangårdsvej 74 9530 Støvring	244 m²	905 m	11-04-2024	5.287.500 kr.	21.670 kr./m²
Bakkevej 24 9530 Støvring	222 m²	222 m	07-11-2025	2.830.000 kr.	12.748 kr./m²
Tranebærvej 17 9530 Støvring	214 m²	202 m	26-05-2026	3.595.000 kr.	16.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu