Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Skovager 3

Villa · 149 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.200 kr/m².3.609.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovager gns: 28.779 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²+34,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1999-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.175.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1003,14 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 1999 · Alm. Salg: 378.525 kr.
I dag · vores estimat: 4.175.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg378.525 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovager 25 8530 Hjortshøj	152 m²	92 m	30-05-2024	4.999.000 kr.	32.888 kr./m²
Kådhøjvej 6 8530 Hjortshøj	150 m²	533 m	08-09-2024	3.198.000 kr.	21.320 kr./m²
Sensommervej 131 8530 Hjortshøj	151 m²	717 m	13-11-2024	3.810.000 kr.	25.232 kr./m²
Virupvej 66 8530 Hjortshøj	159 m²	317 m	01-04-2024	3.125.000 kr.	19.654 kr./m²
Stendyssevej 5 8530 Hjortshøj	151 m²	769 m	14-04-2024	3.055.000 kr.	20.232 kr./m²
Bækvangen 30 8530 Hjortshøj	146 m²	773 m	30-10-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Sensommervej 133 8530 Hjortshøj	144 m²	730 m	12-06-2026	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Gammel Kirkevej 8 8530 Hjortshøj	145 m²	897 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Hundkærvej 21 8530 Hjortshøj	139 m²	621 m	24-12-2023	2.998.000 kr.	21.568 kr./m²
Mølleager 9 8530 Hjortshøj	154 m²	945 m	11-12-2024	4.260.000 kr.	27.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu