Skotvej 4, Ørsted

Villa · 96 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 2.604 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Haderslev Kommune (6560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.042 kr/m².577.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.143.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+471,67 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (villa)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.143.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel200.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 6, Mølby 6560 Sommersted	108 m²	2,3 km	11-03-2024	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Sommerstedvej 9, Ørsted 6560 Sommersted	132 m²	767 m	31-07-2025	695.000 kr.	5.265 kr./m²
Rolighedsvej 6 6560 Sommersted	97 m²	3,7 km	21-08-2025	430.000 kr.	4.433 kr./m²
Øster Lindetvej 9 6560 Sommersted	115 m²	2,2 km	13-07-2026	295.000 kr.	2.565 kr./m²
Perlevej 8 6560 Sommersted	109 m²	3,9 km	07-06-2025	575.000 kr.	5.275 kr./m²
Vadstedvej 1A, Oksenvad 6560 Sommersted	137 m²	1,8 km	25-02-2024	700.000 kr.	5.109 kr./m²
Rolighedsvej 4 6560 Sommersted	117 m²	3,7 km	08-01-2025	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Perlevej 10 6560 Sommersted	77 m²	3,9 km	18-06-2025	450.000 kr.	5.844 kr./m²
Engtoften 2, Mølby 6560 Sommersted	134 m²	2,4 km	19-02-2026	775.000 kr.	5.784 kr./m²
Mosebjergvej 5 6560 Sommersted	120 m²	3,8 km	15-12-2025	600.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu