Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6560 Sommersted

Skotvej 2, Ørsted

Villa · 329 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 329 m², grund på 9.513 m², 14 værelser, opført i 1865, renoveret i 1996. Beliggende i Haderslev Kommune (6560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
14
Etager
1
Byggeår
1865
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
329 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
9513 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
71.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.190 kr/m².1.827.812 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk329 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9513 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.638.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,61 pct. siden feb. 2016
352k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20161.700.000 kr.I dag · vores estimat1.638.548 kr.Markedet · 1992826.777 kr.Markedet · 19931.323.896 kr.Markedet · 19941.080.765 kr.Markedet · 1995716.233 kr.Markedet · 19961.135.050 kr.Markedet · 19971.297.576 kr.Markedet · 19981.504.188 kr.Markedet · 1999685.965 kr.Markedet · 20001.861.153 kr.Markedet · 20011.500.240 kr.Markedet · 20021.769.033 kr.Markedet · 20031.330.147 kr.Markedet · 20041.349.229 kr.Markedet · 20051.698.627 kr.Markedet · 20061.584.793 kr.Markedet · 20071.693.692 kr.Markedet · 20081.191.967 kr.Markedet · 20092.908.360 kr.Markedet · 20102.079.938 kr.Markedet · 20112.638.909 kr.Markedet · 20122.687.272 kr.Markedet · 20132.827.426 kr.Markedet · 20143.174.850 kr.Markedet · 2015788.284 kr.Markedet · 20161.451.548 kr.Markedet · 20172.959.355 kr.Markedet · 20181.940.442 kr.Markedet · 20192.296.420 kr.Markedet · 20201.958.208 kr.Markedet · 2021870.205 kr.Markedet · 20221.837.465 kr.Markedet · 20231.347.584 kr.Markedet · 20241.680.861 kr.Markedet · 20251.379.497 kr.Markedet · 20262.181.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (villa)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 329 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.638.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vadstedvej 3
6560 Sommersted		220 m²1,9 km24-03-20261.645.000 kr.7.477 kr./m²
Tovskovvej 72, Oksenvad
6560 Sommersted		199 m²1,6 km24-01-2024942.500 kr.4.736 kr./m²
Slevadvej 7, Oksenvad
6560 Sommersted		306 m²4,3 km23-04-20253.350.000 kr.10.948 kr./m²
Lertevej 15, Lerte
6560 Sommersted		185 m²1,6 km01-04-20241.745.000 kr.9.432 kr./m²
Kirkevej 2
6560 Sommersted		284 m²4,1 km01-06-20252.425.000 kr.8.539 kr./m²
Storegade 50
6560 Sommersted		212 m²3,8 km12-01-20261.845.000 kr.8.703 kr./m²
Hyldevænget 10
6560 Sommersted		166 m²3,9 km30-08-20251.695.000 kr.10.211 kr./m²
Stenskærvej 22, Højrup Overskov
6560 Sommersted		178 m²5,2 km21-09-2025975.000 kr.5.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden