Prisvurdering · 6261 Bredebro

Skomagergade 1

Villa · 123 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 581 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 581 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.159 kr/m².746.400 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering517.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+29,78 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 1993 · Alm. Salg: 335.000 kr.
4. jul. 2002 · Alm. Salg: 375.000 kr.
15. sep. 2026 · Alm. Salg: 399.000 kr.
I dag · vores estimat: 517.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte399.000 kr.
2002jul.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte335.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 23 6261 Bredebro	121 m²	459 m	20-12-2023	499.000 kr.	4.124 kr./m²
Vestervang 4 6261 Bredebro	120 m²	503 m	04-03-2026	500.000 kr.	4.167 kr./m²
Søndervang 53 6261 Bredebro	120 m²	690 m	18-04-2024	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Borgvej 16 6261 Bredebro	120 m²	725 m	11-05-2026	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Borgvej 16 6261 Bredebro	120 m²	725 m	21-09-2025	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Borgvej 16 6261 Bredebro	120 m²	725 m	30-09-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Vænget 10 6261 Bredebro	125 m²	895 m	21-04-2025	575.000 kr.	4.600 kr./m²
Sct Hansvej 3 6261 Bredebro	129 m²	655 m	08-04-2025	550.000 kr.	4.264 kr./m²
Stationsvej 11 6261 Bredebro	135 m²	276 m	11-08-2025	615.000 kr.	4.556 kr./m²
Borgvej 2 6261 Bredebro	115 m²	552 m	14-12-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu