Skolevej 8, Pindstrup, 8550 Ryomgård — Villa · 115 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2020. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.055 kr/m².1.029.700 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering982.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,41 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 982.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 22, Pindstrup 8550 Ryomgård	93 m²	134 m	08-02-2024	945.000 kr.	10.161 kr./m²
Skolevej 37, Pindstrup 8550 Ryomgård	146 m²	269 m	05-12-2023	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Toftevej 1, Pindstrup 8550 Ryomgård	108 m²	50 m	15-04-2025	875.000 kr.	8.102 kr./m²
Ringsøvej 15, Ringsø 8550 Ryomgård	102 m²	888 m	29-10-2023	540.000 kr.	5.294 kr./m²
Bakkevej 5, Pindstrup 8550 Ryomgård	88 m²	149 m	27-10-2025	649.000 kr.	7.375 kr./m²
Storegade 11, Pindstrup 8550 Ryomgård	90 m²	556 m	01-02-2024	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Ringsøvej 13, Ringsø 8550 Ryomgård	136 m²	864 m	14-07-2025	1.225.000 kr.	9.007 kr./m²
Skovbrynet 21, Pindstrup 8550 Ryomgård	149 m²	440 m	14-02-2024	998.000 kr.	6.698 kr./m²
Hasselholmvej 3, Ringsø 8550 Ryomgård	85 m²	939 m	12-07-2025	775.000 kr.	9.118 kr./m²
Skovbrynet 51, Pindstrup 8550 Ryomgård	161 m²	237 m	29-08-2024	1.540.000 kr.	9.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu