Prisvurdering · 8550 Ryomgård

Storegade 15, Pindstrup

Villa · 115 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 501 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.919 kr/m².1.015.200 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering972.889 kr.

{'label': 'Udbudspris 83% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 198.000 kr / Estimat: 1.192.026 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,78 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2001 · Alm. Salg: 332.299 kr.
I dag · vores estimat: 972.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg332.299 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 11, Pindstrup 8550 Ryomgård	90 m²	37 m	01-02-2024	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Storegade 113, Pindstrup 8550 Ryomgård	170 m²	1,0 km	04-06-2024	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Toftevej 1, Pindstrup 8550 Ryomgård	108 m²	564 m	15-04-2025	875.000 kr.	8.102 kr./m²
Ringsøvej 15, Ringsø 8550 Ryomgård	102 m²	922 m	29-10-2023	540.000 kr.	5.294 kr./m²
Skolevej 22, Pindstrup 8550 Ryomgård	93 m²	414 m	08-02-2024	945.000 kr.	10.161 kr./m²
Bakkevej 5, Pindstrup 8550 Ryomgård	88 m²	472 m	27-10-2025	649.000 kr.	7.375 kr./m²
Ringsøvej 13, Ringsø 8550 Ryomgård	136 m²	914 m	14-07-2025	1.225.000 kr.	9.007 kr./m²
Skolevej 37, Pindstrup 8550 Ryomgård	146 m²	365 m	05-12-2023	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Skovbrynet 21, Pindstrup 8550 Ryomgård	149 m²	322 m	14-02-2024	998.000 kr.	6.698 kr./m²
Hasselholmvej 3, Ringsø 8550 Ryomgård	85 m²	980 m	12-07-2025	775.000 kr.	9.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu