Skolevej 35, Pindstrup, 8550 Ryomgård — Villa · 147 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.146 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.964 kr/m².1.091.700 kr.
2Boligareal større end typisk147 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.076.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,17 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2021 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.076.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, familiehandel935.000 kr.
2015nov.Ejerandel overdraget
1999sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 37, Pindstrup 8550 Ryomgård	146 m²	34 m	05-12-2023	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Skolevej 22, Pindstrup 8550 Ryomgård	93 m²	179 m	08-02-2024	945.000 kr.	10.161 kr./m²
Skovbrynet 21, Pindstrup 8550 Ryomgård	149 m²	149 m	14-02-2024	998.000 kr.	6.698 kr./m²
Skovbrynet 51, Pindstrup 8550 Ryomgård	161 m²	141 m	29-08-2024	1.540.000 kr.	9.565 kr./m²
Ringsøvej 13, Ringsø 8550 Ryomgård	136 m²	1,0 km	14-07-2025	1.225.000 kr.	9.007 kr./m²
Storegade 113, Pindstrup 8550 Ryomgård	170 m²	801 m	04-06-2024	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Toftevej 1, Pindstrup 8550 Ryomgård	108 m²	344 m	15-04-2025	875.000 kr.	8.102 kr./m²
Storegade 11, Pindstrup 8550 Ryomgård	90 m²	376 m	01-02-2024	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Ringsøvej 15, Ringsø 8550 Ryomgård	102 m²	1,1 km	29-10-2023	540.000 kr.	5.294 kr./m²
Bakkevej 5, Pindstrup 8550 Ryomgård	88 m²	351 m	27-10-2025	649.000 kr.	7.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu